velzevul (dubva1) wrote,
velzevul
dubva1

Помогите разобраться. Капитальный ремонт многоквартирного дома.

Очень нужен совет, а если подскажете что все это означает, то вообще огромное спасибо!
Сегодня соседка занесла вот эту бумажку, сказала подписать и отдать ей, а она передаст дальше по адресу:


Больше никаких ни копий договора, кто с кем заключает договор на ремонт, ни конкретного описание, куда пойдут эти 5 млн руб.
Устно соседкапояснила, что будут ставить новые батареи. Нам не надо, пол года назад мы поставили сами биметаллические. Она сказала что мы тогда можем продать те батареи, что нам выделят. Вообще какая-то чушь получается.
Признаюсь, я в этом всем ничего не понимаю. Подскажите, обязана ли я подписывать и ставиьт все галочки "За".
Огромное человеческое спасибо за внимание и терпение!
В Ваше доме проводится общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Цель данного собрания - включение дома в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домом, в рамках Федерального закона № 185-ФЗ от 2007 года. Указанная "бумажка" - это проект Вашего решения по вопросам повестки дня собрания, из которой следует, что капитальному ремонту, в случае принятия соответствующего решения не менее, чем 2/3 голосов от общего их количества, будет подлежать система отопления дома. Расходы собственников помещений составят 5% от общей стоимости работ (95% оплатит бюджет города), т.е. 48,87 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры в течение года, т.е. 4,07 руб./м.кв. в месяц (сумма вполне реальная). Учитывая, что прроведение ремонта в Ваших интересах, советую заполнить "бумажку", проголосовать "за" и подписать (начиная с 2012 года собственники будут платить за капитальный ремонт 100%, так что пока есть шанс выполнить эти работы за 5% - нужно принимать положительное решение). Что касается замены батареи в Вашей квартире, то денег Вам за это не заплатят. Просто сметная стоимость работ будет уменьшена на стоимость установки данной батареи (зато поменяют все "стояки" и "розлив" отопления, тепловой узел и установят теплосчетчик).
Это, по-видимому, решение вашего собрания собственников на кап. ремонт системы отопления. Но ремонтировать будут только до входа в квартиру, стояки отопления и подвод к дому, менять вам батареи не должны.Это федеральная программа ремонта ветхого жилья: подписывая это решение, вы соглашаетесь заплатить все домом вместе 5% от сметной стоимости ремонта, только на этих условиях государство оплатит оставшиеся 95% стоимости работ. Договор на выполнение работ будет, когда вы согласитесь на эти условия. Дальше надо контролировать все действия Управляющей компании. Вашу долю вам выставят в квитанциях на оплату потом.
Вам лучше все-таки собрать общее собрание! Пригласите представителя УК, пусть вам все объяснит подробно и досконально, тогда не будет домыслов и непоняток.
Государство выделяет немалые суммы на капитальный ремонт жилого фонда. Но министерство строительства требует от жилищно-коммунальных служб протокола собственников жилья о согласии проведения в доме такого ремонта. Без согласия ремонт проведен не будет. О том какой конкретно ремонт будет проводиться, на какую сумму и кто выиграл подряд на проведение капремонта, вы можете узнать на сайте соответствующей жилищно-коммунальной службы, администрации районного самоуправления. И только вам решать, подписывать документ или нет
это бумажка вместо протокола по решению общего собранию-вас по отдельности обработать легче...
а что вас смущает,если будет сделан ремонт ,что в этом плохого,тут скорее всего только одна тонкость,вы должны все таки собрать собрание,определить кто будет заниматься ремонтными работами,фирма должна быть лицензированной,или иметь право заниматься подобными работами ,должно контролировать расходы,и качество,так что при надлежащем контроле со стороны жильцов,все должно быть хорошо
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments